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6月70城房价出炉!烟台二手房房价连续九个月下跌!

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楼主
发表于 2020-7-16 09:52 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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本帖最后由 烟台房宝宝 于 2020-7-16 09:57 编辑

6月70城房价出炉,烟台新房环比微涨0.5%,同比涨8.1%,二手环比跌0.1%,连续九个月出现下跌,同比跌2.1%。


 20206月份,面对复工复产复业复市继续推进,住房需求持续释放,各地认真贯彻落实党中央、国务院部署,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,一城一策、因城施策,维护供需平衡,维持市场秩序,70个大中城市房地产市场运行总体平稳,价格微涨。
  一、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅回落,二三线城市涨幅略有扩大
  6月份,初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%0.5%0.6%0.8%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%0.4%0.8%1.9%31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.9%0.5%,涨幅比上月分别扩大0.30.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.8%0.5%,涨幅比上月分别扩大0.10.2个百分点。
  二、一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅有所扩大,二三线城市涨幅延续回落态势
  6月份,初步测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.3%5.2%,涨幅比上月分别扩大0.41.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨5.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.0%,涨幅与上月相同,新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均连续14个月相同或回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.6%2.0%,涨幅比上月分别回落0.20.1个百分点,均连续15个月相同或回落。


     
沙发
发表于 2020-7-16 09:59 烟台论坛手机版 | 只看该作者
好地段,好学区的是不会大跌的,大跌的都是兔子不拉屎的地方
     
板凳
发表于 2020-7-16 10:00 | 只看该作者
二手房和新房差不多价位 但是实际产权少了很多年,所以还不如买新房 户型 环境 产权都很好 没毛病 所以新房涨

二手房降降价 不能以新房看齐  就容易卖了 当然不差钱的 房子高价挂着 不着急卖 边租边卖
地板
发表于 2020-7-16 10:01 烟台论坛手机版 | 只看该作者
济南新房价格居然也是跌的。
5
发表于 2020-7-16 10:02 烟台论坛手机版 | 只看该作者
海鲜迷 发表于 2020-7-16 10:00
二手房和新房差不多价位 但是实际产权少了很多年,所以还不如买新房 户型 环境 产权都很好 没毛病 所以新房 ...

二手房多数厉害之处在于:
很多是市区不可复制的黄金地段。
     
6
发表于 2020-7-16 10:06 | 只看该作者
ytwskx 发表于 2020-7-16 10:02
二手房多数厉害之处在于:
很多是市区不可复制的黄金地段。

个人喜好了 我宁愿港城大街周边的高层 也不喜欢南大街差户型老小区的多层
7
发表于 2020-7-16 10:07 烟台论坛手机版 | 只看该作者
ytwskx 发表于 2020-7-16 10:02
二手房多数厉害之处在于:
很多是市区不可复制的黄金地段。

幸福新城正是复制了老市区里的学区资源。
     
8
发表于 2020-7-16 10:11 烟台论坛手机版 | 只看该作者
楼上的房托们着急找各种理由
9
发表于 2020-7-16 10:13 烟台论坛手机版 | 只看该作者
好吃的不是拉面 发表于 2020-7-16 10:07
幸福新城正是复制了老市区里的学区资源。

嗯,不看广告看疗效吧。
义务基础教育期,在南为桔,在北为枳是大概率事件。
     
10
发表于 2020-7-16 10:22 | 只看该作者
好吃的不是拉面 发表于 2020-7-16 10:07
幸福新城正是复制了老市区里的学区资源。

复制了哪个学校的学区?哈哈哈哈哈
     
11
发表于 2020-7-16 10:33 烟台论坛手机版 | 只看该作者
海鲜迷 发表于 2020-7-16 10:06
个人喜好了 我宁愿港城大街周边的高层 也不喜欢南大街差户型老小区的多层

个人喜好?学区有的选吗?
     
12
发表于 2020-7-16 10:36 | 只看该作者
     
13
发表于 2020-7-16 10:37 | 只看该作者
ytsunwj 发表于 2020-7-16 10:33
个人喜好?学区有的选吗?

人这一辈子 孩子小学初中也就9年 除了这九年 还不能按照个人喜好买房?再说,好多上私立的也没必要考虑学区问题。
     
14
发表于 2020-7-16 10:38 | 只看该作者
augustu911 发表于 2020-7-16 10:11
楼上的房托们着急找各种理由

找理由说明新房为啥上涨
     
15
发表于 2020-7-16 10:44 烟台论坛手机版 | 只看该作者
海鲜迷 发表于 2020-7-16 10:37
人这一辈子 孩子小学初中也就9年 除了这九年 还不能按照个人喜好买房?再说,好多上私立的也没必要 ...

人这一辈子,虽然义务教育只有9年,但是你上学的时候没资本,所以只能靠父母。反过来说,你现在虽然不念书了,但是你儿子还的念,负责任的父母对这个问题还是比较在意的。私立公立,智者见智,对烟台来说总体效果公立强一点,私立是单边投资,学区房是双边投资,回报率不一样,有智慧的人都知道怎么选
     
16
发表于 2020-7-16 11:04 | 只看该作者
ytsunwj 发表于 2020-7-16 10:44
人这一辈子,虽然义务教育只有9年,但是你上学的时候没资本,所以只能靠父母。反过来说,你现在虽然不念 ...

这年头 挤破头上好学区的是负责人父母,按片划区或是上私立的就是父母不负责任,这都谁设的狗屁逻辑?
上好学区也不见各个孩子学习好,考上大学。一般学区或私立也不见各个上不了好大学。学习主要在孩子自身!
一群智慧人在挤破头买好学区,一群傻子在划片和私立?
好在教育资源越来越分散,小学初中越来越多,学区房降温了。
孩子到底怎么上学,每家情况不一样。但所有父母都是负责的父母!
     
17
发表于 2020-7-16 11:09 | 只看该作者
海鲜迷 发表于 2020-7-16 10:00
二手房和新房差不多价位 但是实际产权少了很多年,所以还不如买新房 户型 环境 产权都很好 没毛病 所以新房 ...

近几年新建的房子说实话质量真不敢恭维,找好一点的小区买个次新二手房起码住起来舒心点,当然太老的那种格局什么的不好的就算了
     
18
发表于 2020-7-16 11:11 烟台论坛手机版 | 只看该作者
海鲜迷 发表于 2020-7-16 11:04
这年头 挤破头上好学区的是负责人父母,按片划区或是上私立的就是父母不负责任,这都谁设的狗屁逻辑?
...

不不不,你没理解我的意思,买了学区不一定学习就好,重点是双边投资,孩子出息了皆大欢喜,孩子不出息,把房子卖了给他留点家产起码生活上不至于拮据,相当于双保险。私立嘛,呵呵,更像是独木桥,没有退路,读私立有好的也有不好的,关键你能保证你孩子将来混的好吗?
     
19
发表于 2020-7-16 11:12 | 只看该作者
反正涨不涨降不降跟我没关系,买不起
     
20
发表于 2020-7-16 11:18 烟台论坛手机版 | 只看该作者
海鲜迷 发表于 2020-7-16 11:04
这年头 挤破头上好学区的是负责人父母,按片划区或是上私立的就是父母不负责任,这都谁设的狗屁逻辑?
...

补充一点,不是所有的父母都负责任,但绝大多数是好的,各家财力不同,见解不同导致了差距产生。通俗点讲就是没钱,如果钱都够了,有几个不买的?以上言论仅针对中产及以下阶层,富人及上流社会不在此列
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