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4.2亿!中瑞鼎峰摘得烟台福山区钟家庄熟化地块!

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楼主
发表于 2020-10-17 11:07 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

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本帖最后由 烟台房宝宝 于 2020-10-17 11:08 编辑

10月17日,福山钟家庄熟化地由中瑞鼎峰4.2亿摘得,成交楼面价为2349元/平方米,这宗地块曾于6月25日流拍,9月重新出让,总价上涨为42000万元,保证金由之前的41922万人民币,改为外资缴纳42000万跨境人民币或者6097万美元。



地块竞买须知显示补充:


一、为更好解决该地块周边交通组织问题,并进一步提升配套环境水平,西侧道路由区政府出资,住建部门负责修建到该地块北侧沿线。东侧出入口由规划预留,道路两侧打造为公园绿地。

二、该宗地土壤污染状况调查已开展。考虑到今年的特殊情况,建议对亟需供地的项目,在同步开展土地污染状况调查的基础上,允许供地,在未完成土壤环境调查及风险评估、治理修复符合相关标准前,不予发放建设用地工程规划许可证,不允许开工建
根据规划条件,可建设用地面积约89387平方米(包括幼儿园用地面积10088平方米),容积率不小于1.8且不大于2.0,建筑密度 不大于22%,绿地率不小于35%,规划计入容积率的建筑面积不小于160897平方米且不大于178774平方米,其中住宅不大于160897平方米,公建不小于17877平方米。建筑高度≤80米,地上建筑层数≤26层。


熟化

土地,分为生地和熟地。所谓生地,就是刚刚收上来的土地,基本保持原有状态(农田、工厂、荒地等),这样的土地理论上是不做出让的,需要变成熟地。而所谓熟地,就是在生地上完成三通一平的工作,包括:路通、水通、电通和场地平整。

该地块位于福山区县府街以南、奇泉路西侧,此次为净地出让,区域内实验小学、实验二小、城关中学、崇文中学南校、福山一中等名校林立,周边公交站点仅有33路、308路和523路,出行稍显不便,商业主要以零售业态为主,配有一些小众餐饮业态和生活配套。



7月27日,坐落于烟台市福山区祥清山路1号的山东省立医院(集团)鲁东医院正式揭牌!作为烟台中西部首座按三级甲等标准打造建设的综合医院,鲁东医院的运营开放,对于全市居民,尤其是福山区居民来说是一大利好,完善了烟台中西部区域综合医疗卫生和养老服务体系,满足了广大群众对优质医疗资源日益增长的需求,极大增加了烟台市区中西部、以及龙口、莱州、招远、栖霞等地居民的就医新选择和便利性。



2019年8月,此前新城曾竞得钟家庄旧改B1和B2地块,去年8月转手龙湖,项目 龙湖悠山郡 去年年底已入市,现均价在8400元/平方米左右。

     
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发表于 2020-10-17 14:03 | 只看该作者
中瑞,龙湖悠山郡,怡诚家园,七栋洋房,凑一块入住率上去了,可以建农贸市场大型超市了,生活配套跟上了,加上本身是块宜居地,不错
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发表于 2020-10-17 12:09 烟台论坛手机版 | 只看该作者
内定好了,用外资交出让金当门槛。
沙发
发表于 2020-10-17 11:57 烟台论坛手机版 | 只看该作者
啥地方。。还能涨价卖
板凳
发表于 2020-10-17 12:08 烟台论坛手机版 | 只看该作者
应该是谈好了,内定的
     
5
发表于 2020-10-17 12:30 烟台论坛手机版 | 只看该作者

     
6
发表于 2020-10-17 12:32 烟台论坛手机版 | 只看该作者

8
发表于 2020-10-17 17:02 烟台论坛手机版 | 只看该作者
福山地便宜
     
9
发表于 2020-10-17 19:17 | 只看该作者
应该是谈好了                                                                                                                                                                                 
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